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房貸是當今社會中一種常見的財務工具，讓人們能夠實現置產夢想。隨著城市化進程的加速和經濟的發展，房地產市場的需求逐漸增加，更多人需要房貸來購置自己的住宅。
房貸的好處之一是，它提供了一個快速且可行的方式來購買房產。大多數人很難一次性支付整個房屋的費用，而房貸可分期還款，降低了負擔。通過較低的固定利率和長期還款計劃，人們可以按照自己的經濟能力進行還款，同時享受居住於自己的舒適房屋帶來的樂趣。
此外，房貸還為人們提供了一個更好的投資機會。通過購買房產，可以享受房屋價值的增長，為未來創造財富。同時，房屋還可以作為租賃物業，從中獲得穩定的租金收入。
然而，房貸也需要謹慎使用。在申請房貸之前，人們應該對自己的經濟能力進行評估，以確保他們可以負擔得起每月的還款。此外，人們應該注意市場利率的變動，以避免支付過高的利息。
總之，房貸是實現置產夢想的一種財務契機。它可以幫助人們購買房產，同時享受房屋的增值收益和租金收入。不過，人們應該謹慎選擇房貸，根據個人經濟能力做出明智的選擇。
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房貸一直是購房者關注的熱點話題之一。在購房過程中，很多人對於房貸有著許多疑問。下面我們將解析一些常見的房貸疑問，希望能為購房者提供一些幫助。
首先，購房者經常關心的是房貸利率。利率的高低會直接影響到每月的還款金額，因此購房者往往會担心利率的上升。然而，利率的變動有著一定的周期性，且和各種因素有關，因此購房者應該時刻關注市場動態，以選擇最適合的時間進行貸款。
其次，很多人關心的是自己能夠貸款的金額。貸款金額會根據購房者的收入、信用狀況和房屋價值等因素來決定。購房者應該提前計算好自己的還款能力，以確定自己能夠獲得的貸款金額。
最後，還有一些人擔心如果無法按時還款會有什麼後果。如果貸款人無法按時還款，銀行有權以抵押物來處置債務。因此，購房者應該謹慎選擇貸款金額，確保自己有足夠的能力按時還款。
總之，房貸對於購房者而言是一個重要的問題。購房者應該提早了解房貸條件，仔細計算還款能力，以確保自己能夠獲得合適的貸款。同時，通過不斷關注市場動態，購房者可以抓住最佳的貸款機會。
記者李鴻典／台北報導
▼▲聯發科技今（6）晚舉行發表會，發表天璣9300旗艦5G生成式AI行動晶片。（圖／翻攝自直播會）
聯發科技今（6）晚舉行發表會，發表天璣9300旗艦5G生成式AI行動晶片，憑藉創新的全大核架構設計，提供遠超以往的高智慧、高性能、高能效、低功耗卓越表現，以極具突破性的先進科技，在終端生成式AI、遊戲、影像等方面定義旗艦新體驗。首款採用聯發科技天璣9300晶片的智慧手機預計於2023年底上市。
為迎接現代和未來與日俱增的行動運算力需求，聯發科技跳出傳統架構設計思維，設計了天璣9300的「全大核」CPU架構，含4個Cortex-X4超大核，最高頻率可達3.25GHz，以及4個主頻為 2.0GHz的Cortex-A720 大核，其峰值性能（peak performance）相較上一代提升40%，功耗節省33%。全大核架構工作速度快、效率高，具有高能效特性，無論在輕載還是重載應用場景中，都能降低功耗、延長續航時間。全大核架構的強勁多執行緒性能可以讓終端裝置的多工處理更加流暢，例如同時進行遊戲和直播，或是在進行遊戲的同時播放影片。
天璣9300整合聯發科技第七代AI處理器APU 790，為生成式AI而設計，其性能和能效得到顯著提升，整數運算和浮點運算的性能是前一代的2倍，功耗降低了45%。APU 790硬體內建生成式AI引擎，可執行更加高速且安全的邊緣AI運算，深度適配Transformer模型進行運算子加速，處理速度是上一代的8倍，1秒內可生成圖片。
▲天璣9300整合聯發科技第七代AI處理器APU 790，為生成式AI而設計，其性能和能效得到顯著提升，整數運算和浮點運算的性能是前一代的2倍，功耗降低了45%。（圖／聯發科技提供）
配合億級參數大型語言模型特性，聯發科技開發了混合精度 INT4 量化技術，結合聯發科技特有的記憶體硬體壓縮技術NeuroPilot Compression，可更高效利用記憶體頻寬，大幅減少AI大型語言模型對終端記憶體的佔用，讓10億、70億、130億、最高可達330億參數的AI大型語言模型能在終端裝置上運行。
APU 790還支持「終端生成式AI技能擴充」技術NeuroPilot Fusion，可以在大型生成式AI模型之上，持續融合在終端裝置上進行的LoRA（Low-Rank Adaptation）成果，賦予大型生成式AI模型更加全面的能力。聯發科技的AI開發平台NeuroPilot建構了豐富的AI生態，支持Meta LIama 2、百度文心一言、百川智能百川大型語言模型等主流AI大型語言模型，完整的工具鏈讓開發者得以在終端裝置快速、高效的部署多模態生成式AI應用，為使用者提供文字、圖像、音樂等終端生成式AI創新體驗。
▲天璣9300搭載聯發科技第二代硬體光線追蹤引擎，支持60FPS高流暢度的光線追蹤，並帶來遊戲主機等級的全域性照明特效，為行動遊戲畫質體驗樹立新標竿。（圖／聯發科技提供）
天璣9300率先採用新一代旗艦12核GPU Immortalis-G720，與上一代相比，峰值性能提升46%，相同性能下功耗節省40%，帶來持久流暢的旗艦行動遊戲體驗。天璣9300搭載聯發科技第二代硬體光線追蹤引擎，支持60FPS高流暢度的光線追蹤，並帶來遊戲主機等級的全域性照明特效，為行動遊戲畫質體驗樹立新標竿。此外，聯發科技特有的MAGT遊戲動態調控技術升級為「星速引擎」，不僅與遊戲應用廣泛合作，還將拓展更多類型應用的生態合作，持續提升使用者體驗。
▲為了迎接現代和未來與日俱增的行動運算力需求，聯發科技跳出傳統架構設計思維，設計了天璣9300的「全大核」CPU架構，其峰值性能相較上一代提升40%，功耗節省33%。2胎房貸（圖／聯發科技提供）
天璣9300擁有旗艦級的ISP影像處理器Imagiq 990，支持AI圖像語意分割引擎，可進行16層的圖像語意分割，對捕捉到的畫面色彩、紋理、噪點以及亮度進行即時逐格優化，呈現出更明亮、銳利、細節豐富的畫面。借助景深和光斑雙引擎的升級，天璣9300在4K錄影時能呈現出電影等級的光影效果。該晶片還整合了OIS光學防手震專核，可顯著提升防手震運算速度和成片率，在運動攝影和低光源環境下，能快速捕捉到高清晰度的圖像。同時，天璣9300支持全畫素對焦疊加2倍無損變焦功能。天璣9300 支持 Android 14 中的新 Ultra HDR 格式，同時享有 HDR 照片體驗，並兼顧 JPEG 格式相容性。透過與全球領先的感測器廠商緊密合作，聯發科技將持續為使用者打造專業的行動影像體驗。
發表會上也宣布，vivo X100旗艦系列手機，將於11月13日全球首發天璣9300。
▼▲發表會上也宣布，vivo X100旗艦系列手機，將於11月13日全球首發天璣9300。（圖／翻攝自直播會）
聯發科技天璣 9300的技術還包括：
行動顯示：天璣9300整合了聯發科技 MiraVision 990行動顯示處理器，支持 180Hz WQHD 和120Hz 4K顯示，以及折疊螢幕形態的終端裝置雙螢幕顯示。它搭載了旗艦智慧電視等級的 AI 景深畫質引擎，結合APU 790 的強大AI性能，可以即時偵測主要物體和背景圖像，搭配聯發科技 MiraVision PQ圖像畫質增強技術，可以動態調整主要物體的對比度、銳利度和顏色，增強整體圖像的立體感，讓畫面更加栩栩如生。
錄音降噪：支持3個麥克風高動態錄音降噪，憑藉全方位的高動態收音能力，結合先進的噪聲分離技術，可以有效濾除風噪聲等環境噪音，為用戶提供更加純淨的HDR立體聲錄音體驗。
無線通訊：天璣 9300支持Wi-Fi 7，最高理論峰值速率可達6.5Gbps，同時搭載聯發科技特有的Wi-Fi 7增強技術，借助聯發科技 Xtra Range™ 2.0 技術，Wi-Fi 7的室內覆蓋可增加4.5米或者到隔壁房間，大幅提升設備之間的連線距離。天璣9300最高可支持3個藍牙天線，雙鏈路，帶來超低功耗的藍牙閃連，使用者亦享超低延遲音訊體驗。
5G通訊：整合5G modem，支持 Sub-6GHz 四載波聚合（4CC-CA）和多制式雙卡雙通，搭載聯發科技 5G UltraSave 3.0+省電技術，大幅降低 5G 通訊功耗。天璣9300將5G與AI融合，支持情境感知功能。
資料安全：天璣 9300整合雙安全晶片，專用安全晶片採用了先進的使用者資料安全設計，能夠從開機源頭開始保護個人隱私，同時具有物理隔離運算環境，讓個人資料的加密和解密操作更加安全。聯發科技運用ARM記憶體標籤擴充（Memory Tagging Extension）技術打造更安全的應用程式開發環境，構築更強大的使用者資料安全保障。
製程：天璣9300採用台積電第三代4奈米製程。
記憶體：率先支持 LPDDR5T 9600Mbps 記憶體。
▲配合億級參數大型語言模型特性，聯發科技開發了混合精度 INT4 量化技術，結合聯發科技特有的記憶體硬體壓縮技術NeuroPilot Compression，可更高效利用記憶體頻寬，大幅減少AI大型語言模型對終端記憶體的佔用，讓10億、70億、130億、最高可達330億參數的AI大型語言模型能在終端裝置上運行。（圖／聯發科技提供）
房貸繳多久可以增貸&轉貸？
在當今社會，購房已成為許多人生活計劃的一部分。然而，購房並非一個容易的過程，往往需要依靠房貸來實現。這種貸款可幫助人們實現擁有自己房屋的夢想，但同時也存在一些利與弊。
首先，房貸提供了人們購房的機會，尤其對於那些沒有足夠積蓄的人來說。透過房貸，人們可以按揭購買房屋，並在未來的幾年或幾十年內逐步償還。這使得購房變得更加容易且負擔得起，為居住者提供了穩定的居住環境。
然而，房貸也存在著一些風險和負擔。首先是利率風險，如果貸款利率上漲，借款人就必須支付更高的貸款息金。其次是長期還款壓力，房貸通常需要長時間還款，這可能會給借款人帶來壓力和負擔。
另一個考慮因素是投資回報。在某些情況下，租房可能比買房更具經濟效益。如果你經常搬家或居住需求不穩定，租房可以提供更大的靈活性。此外，房屋也需要維護和修理，這些費用需要由屋主自行承擔。
總結而言，房貸為購房提供了一個便利的途徑，讓更多人能夠實現居住的夢想。然而，借款人必須謹慎考慮自己的經濟狀況和未來的計劃，以免將自己置於負擔沉重的境地。無論人們選擇購房還是租房，最重要的是使其與自己的經濟狀況相符合，並為未來留下足夠的彈性。
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